1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
新宿区
85.6万円/㎡
前年比+5.4%
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ペガサスマンション目白
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩7分
1988年築 / 6階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
1,471万円
90.8万円/㎡
1,051
1,331
1,610
1,890
AI査定結果
推定相場価格
1,471万円
90.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,331万円〜1,610万円
82.2万円/㎡〜99.4万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月14日
ペガサスマンション目白
1,630万円（100.6万円/㎡）/ 5階 / 16.2㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は80.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 1,630万円 | 100.6万円 | 5階 | 16.2㎡ | 1K | 西 |
| 2026/03/29 | 1,600万円 | 98.8万円 | 5階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2026/03/14 | 1,200万円 | 74.1万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1K | 西 |
| 2026/02/14 | 1,300万円 | 80.2万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1K | 西 |
| 2026/01/22 | 1,200万円 | 74.1万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/22 | 1,300万円 | 80.2万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/13 | 1,480万円 | 91.4万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/22 | 1,500万円 | 92.6万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/20 | 1,060万円 | 60.4万円 | 3階 | 17.55㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/02 | 890万円 | 54.9万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（100.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,630万円 | 100.6万円 | 16.2㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/23 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,440万円 | 80.0万円 | 18㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/28 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,650万円 | 97.3万円 | 16.95㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/10 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,070万円 | 76.4万円 | 14㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/06 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/10 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/25 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,150万円 | 76.5万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/09 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/20 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,380万円 | 79.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/18 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,500万円 | 91.7万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/12 | パラストハイム新宿落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 1,500万円 | 86.6万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/26 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,160万円 | 77.9万円 | 14.9㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2026/04/10 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,560万円 | 92.1万円 | 16.94㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,250万円 | 84.9万円 | 14.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/21 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,300万円 | 82.9万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/08 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/19 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,500万円 | 89.4万円 | 16.77㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、新宿区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.6万円）は新宿区の平均と比較して17.5%割高です。
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