ペガサスマンション目白

  • 東京都新宿区西落合一丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩7分

  • 1988年築 / 6階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
1,200万円
74.1万円/㎡
相場
1,220万円
75.3万円/㎡
564
1,001
1,438
1,876
AI査定結果
推定相場価格
1,220万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,001万円〜1,438万円
61.8万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ペガサスマンション目白
1,200万円（74.1万円/㎡）/ 1階 / 16.2㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は79.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/271,300万円80.2万円2階 16.2㎡ 1K-
2026/05/211,300万円80.2万円3階 16.2㎡ 1K西
2026/04/201,150万円71.0万円3階 16.2㎡ 1R西
2026/04/091,630万円100.6万円5階 16.2㎡ 1K西
2026/03/291,600万円98.8万円5階 16.2㎡ 1R西
2026/03/141,200万円74.1万円1階 16.2㎡ 1K西
2026/02/141,300万円80.2万円1階 16.2㎡ 1K西
2026/01/221,200万円74.1万円3階 16.2㎡ 1R西
2025/08/131,480万円91.4万円1階 16.2㎡ 1K西
2025/07/221,500万円92.6万円3階 16.2㎡ 1R西
2024/02/201,060万円60.4万円3階 17.55㎡ 1K南
2023/06/02890万円54.9万円1階 16.2㎡ 1R西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は75.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
ペガサスマンション目白
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 1,200万円74.1万円16.2㎡1K1階 / 6階建 西1988年64戸RC
2026/03/20ワコーレ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 1,080万円64.3万円16.79㎡1K5階 / 7階建 -1989年30戸RC
2025/11/10パークヒルズヤマギシ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 1,080万円64.3万円16.79㎡1K5階 / 7階建 -1989年30戸
2023/11/23スカイコート新宿落合第3
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅6分 1,440万円80.0万円18㎡1K1階 / 4階建 -1992年21戸RC
2026/03/20ライオンズマンション哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 1,550万円91.4万円16.95㎡1K5階 / 5階建 南1992年46戸RC
2024/11/01マイステージアムヒューゲル西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅4分 1,500万円90.9万円16.5㎡1R2階 / 6階建 西1992年53戸RC
2026/04/10日興パレス新宿パート3
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 980万円59.4万円16.5㎡1R1階 / 4階建 東1988年28戸RC
2024/11/30日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円69.7万円16.5㎡1R2階 / 4階建 東1988年28戸RC
2026/04/10ソアール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 890万円62.3万円14.28㎡1K2階 / 4階建 西1983年22戸RC
2026/05/19エヴェナール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 1,156万円71.1万円16.26㎡1K1階 / 4階建 北1991年17戸RC
2026/05/27AR.HOUSE
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 1,000万円60.5万円16.52㎡1R3階 / 4階建 -1991年17戸RC
2024/07/03メゾン・ド・パロア
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円83.5万円13.77㎡1K1階 / 4階建 西1984年35戸RC
2026/05/28ワコーレ中井
新宿区中井一丁目
中井駅5分 1,320万円74.6万円17.69㎡1K4階 / 4階建 西1988年25戸RC
2026/04/10日興パレス新宿パート2
新宿区上落合三丁目
中井駅6分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1987年14戸RC
2026/04/18日興パレス新宿PARTII
新宿区上落合三丁目
中井駅4分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1987年14戸RC
2024/12/18クリスタル中井PART1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,200万円79.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 南1986年29戸RC
2026/03/14クリスタル中井パート1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,100万円72.9万円15.08㎡1R5階 / 5階建 -1986年29戸RC
2026/05/28スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,150万円76.5万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2026/04/26トップ新宿第3
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 1,130万円70.8万円15.95㎡1R1階 / 3階建 南1986年17戸RC
2025/07/20三協グリーンコートII
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,380万円79.7万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2026/04/24スカイコート新宿落合第4
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,500万円91.7万円16.36㎡1K2階 / 4階建 東1992年42戸RC
2025/10/14エヴェナール落合
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 1,000万円67.5万円14.81㎡1R3階 / 4階建 -1987年23戸RC
2026/03/12パラストハイム新宿落合
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 1,500万円86.6万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2026/05/11サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 980万円65.8万円14.9㎡1R5階 / 5階建 -1988年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は新宿区の平均と比較して12.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
65.2万円/㎡
前年比-0.0%
新宿区
84.3万円/㎡
前年比+2.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ペガサスマンション目白
所在地東京都新宿区西落合一丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩7分
築年月1988年
階数6階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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